Vers la carboneutralité

Chez MONTONI, nous reconnaissons qu’agir sur nos émissions de gaz à effet de serre est essentiel pour répondre à l’urgence climatique. Nous nous sommes fixé un objectif clair : atteindre la carboneutralité d’ici 2040 pour l’ensemble de nos émissions des champs d’application 1, 2 et 3.

Cette cible s’appuie sur une démarche structurée visant à limiter notre impact environnemental et à créer des retombées positives concrètes, tout en développant des bâtiments durables, performants et résilients.

Notre stratégie repose sur trois leviers principaux : la réduction de l’empreinte carbone des matériaux, l’amélioration de la performance énergétique de nos bâtiments et la compensation des émissions résiduelles par des projets nature et locaux.

Notre bilan carbone repose sur une équation simple : réduire à la source, améliorer la performance de nos bâtiments, et compenser ce qui ne peut pas encore être éliminé. Trois leviers complémentaires, un seul objectif.

Réduire les émissions + Optimiser l’énergie – Compenser le résiduel = objectif carboneutralité.

Les matériaux de construction représentent plus de 85% de notre empreinte carbone. Depuis 2023, nous avons intensifié la réalisation d'analyses de cycle de vie afin de mieux mesurer notre impact et d'orienter nos choix de conception vers des solutions à plus faible empreinte carbone.

Depuis 2025, nous avons intensifié la réalisation d’analyses de cycle de vie, avec six études majeures menées afin de mieux mesurer notre impact et d’orienter nos choix de conception vers des solutions à plus faible empreinte carbone. Suite à ces études, nous avons pu lancer de premiers projets :

• Intégration de béton bas-carbone dans l’ensemble des projets de construction.
• Évaluation du potentiel d’intégration de structures de bois, laquelle indique une réduction possible allant jusqu’à 20 % des émissions liées à la construction de bâtiments industriels.
• Collaboration active avec les fournisseurs afin d’encourager le développement et la mise en marché de matériaux plus durables.

La consommation d’énergie de notre parc immobilier constitue un levier d’action important. En 2024, l’énergie consommée par l’ensemble de nos bâtiments, totalisant 8,9 millions de pieds carrés, représentait près de 8,5 % de notre bilan carbone.

Depuis 2021, nous avons réduit de 16 % les émissions associées à la consommation énergétique, notamment grâce à l’intégration de bâtiments plus performants à notre portefeuille.

En collaboration avec Alcovi Capital, gestionnaire immobilier de la majorité de nos bâtiments, nous élaborons un plan de décarbonation structuré. Celui-ci vise à planifier les investissements nécessaires, à améliorer progressivement la performance énergétique et à amorcer la transition vers des sources d’énergies renouvelables pour l’ensemble de notre parc.

Malgré nos efforts de réduction, certaines émissions demeurent difficiles à éliminer complètement. Cela s’explique notamment par des limites actuelles du marché et par la disponibilité encore restreinte de solutions bas‐carbone.

La compensation carbone fait donc partie intégrante de notre stratégie. Elle consiste à financer des projets qui séquestrent et stockent une quantité de GES équivalente à celle émise. Complémentaire à nos efforts de réduction à la source, sans s’y substituer, cette approche se concrétise notamment par le lancement du programme PURE par MONTONI.

PURE par MONTONI s’inscrit dans une stratégie claire de compensation de certains de nos impacts environnementaux, en investissant dans des projets responsables que nous développons et pilotons.

Lancé en 2024, ce programme soutient des projets locaux à impact tangible visant à compenser nos émissions résiduelles, notamment par la reforestation, la conservation de milieux naturels et la restauration des milieux humides au Québec.

Afin d’assurer la rigueur et la crédibilité de notre démarche, nous collaborons avec des organismes spécialisés et nous appuyons sur des standards reconnus en matière de compensation carbone, notamment le GHG Protocol. Nous bénéficions également de l’appui d’experts scientifiques afin de mieux encadrer l’initiative et de comptabiliser les suppressions d’émissions.